项目概况
名称：佳迪博纳
周边交通
米兰大学：4.3公里，84路巴士直达
米兰威尔第音乐学院：3.1公里，84路巴士或12路有轨电车直达
欧洲设计学院：3.3公里，84路公交巴士，12路以及16路有轨电车直达
马兰欧尼设计学院：4.7公里，84路巴士直达
高节能等级
公寓根据意大利建筑法规范，采用高节能等级建材，中央冷风热风交换系统，太阳能采集系统等，达到意大利A级能源等级。全天的电力消耗，60%来源于太阳能采集系统。
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法案要求
意大利早在1996年就已经出台了移民法令，为欧洲较早的一个欢迎移民的国家。2011年法令进一步细化，推行选择性居留签证政策。根据法令，申请人在意大利境内购置符合要求的房产（房子人均居住面积不低于22平方米），且拥有延续性的稳定收入（非工资收入不低于3.1 万欧元/年）即可。
尊享优势
· 国家综合实力强：欧洲4大经济体之一
· 全民免费医疗，世界第2的医疗福利体系
· 教育学费全免：公立教育免费（从小学到大学）
· 无居住限制：每半年入境一次即可
· 永久产权，无资金来源要求
· 办理速度快：2 - 4个月完成审批，拿到全家居留
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（部分文字、图片转载自网络，如有侵权，请联系小编删除）
周边名校
米兰理工大学：3公里，90/91路公交直达
米兰大学：4.3公里，84路巴士直达
米兰威尔第音乐学院：3.1公里，84路巴士或12路有轨电车直达
欧洲设计学院：3.3公里，84路公交巴士，12路以及16路有轨电车直达
马兰欧尼设计学院：4.7公里，84路巴士直达
学生公寓供不应求
■ 学生公寓供应不足是各市场通病，即便成熟市场也不例外。就供需比而言，最高至英国的24%，最低为意大利的6%，即在意大利会有94%的学生需要租赁学生公寓，市场庞大。
■ 在意大利，普通大学的学生能够承受租赁单身公寓价格为800-1500欧每间，而私立大学的学生租赁单间价格约在1200-2000欧，租金高且稳定。
■ 意大利学生公寓现有存量有限，因此新的开发项目将引领整个领域的扩张。
近几年米兰学生公寓投资频频刷新纪录，投资额达到150亿美元。而且整个欧洲大陆市场由于起点较低，一直呈现上涨之势。所以佳迪博纳学生公寓项目无论在区位环境还是投资价值方面都是米兰适合中长期投资的房产项目。
投资回报分析
2012年，总交易37.3万笔
2015年，总交易52.8万笔
2017年，总交易56.5万笔
2019年，预计总交易62万笔
随着意大利人口增加持续涨势，加之政府对房市的重视及合理调控，可以说2019年是20年来最好的投资机会。
稳定租金 · 双重回报
佳迪博纳学生公寓项目共18套，整体租金预估每年约为22000欧元，回报极高。
所以此项目不仅可以得到稳定租金回报率，同时还可以享受米兰房地产市场增长带来的巨额收益。
室内配置
室内规格，根据意大利新房交付要求交付。基础线路系统，冷暖风系统，管道系统，门窗，卫浴，地板，厨房设备接口等。高节能等级：公寓根据意大利建筑法规范，采用高节能等级建材，中央冷风热风交换系统，太阳能采集系统等，达到意大利A级能源等级。全天的电力消耗，60%来源于太阳能采集系统。
① 考察适宜房产
② 签订房屋预售合同
③ 公证委托授权书
④ 办理税号
⑤ 银行开设账户
⑥ 付清尾款
⑦产权过户
⑧ 购房材料递使馆
意大利共和国（意大利语：Repubblica Italiana），通称意大利（意大利语：Italia），是一个欧洲主权国家，主要由位于南欧的靴型亚平宁半岛（意大利半岛）及两个地中海岛屿西西里岛和撒丁岛所组成，与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤。全国行政上划分为20个大区（其中5个为自治区）、110个省与8,100个城市。首都为罗马，意大利属于温带地中海型气候，是欧洲人口第5多的国家，人口在世界上排名第23位。
现今的意大利地区是以前欧洲民族及文化的摇篮，曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都罗马，几个世纪以来都是西方世界的政治中心，也曾经是罗马帝国的首都。在14世纪后，意大利转而成为文艺复兴的发源地，而文艺复兴对欧洲影响深远，让欧洲思想前进了一大步。意大利也在政治、文化、科学、医疗卫生、教育、体育、艺术、时尚、宗教、料理、电影、建筑、经济及音乐等方面具有重要的影响力。米兰是意大利的经济及工业中心，也是世界时尚之都。至2017年共有53处世界遗产，是拥有最多世界遗产的西方国家。
经济
根据国际货币基金的GDP资料，意大利是世界第7大经济体，欧洲四大经济体之一，也是八国集团及欧洲联盟的成员。在第二次世界大战结束后，意大利是从一个以农业为基础的虚弱经济体，成为高度工业化国家及国际贸易与出口金额位居世界领先地位的国家。不仅如此，意大利经济规模与英国经济相当。黄金储备数量为2,451.8公吨，位居世界第4位，仅次于国际货币基金组织、美国与德国。
意大利著名品牌
气候
意大利的气候相当多样，有些地区的气候可能会与地中海型气候相去甚远。意大利北部地区属于大陆性气候湿润副热带气候，例如都灵、米兰及博洛尼亚等地。利古里亚的沿海地区及大部分佛罗伦萨南方的意大利半岛地区都是属于地中海型气候。
政治
意大利现行宪法于1947年12月22日由立宪大会通过。宪法规定意大利是一个建立在劳动基础上的民主共和国。
意大利国会是最高立法和监督机构，采用两院制议会形式，由共和国参议院和众议院组成。两院权力相等，可各自通过决议，但两院决议相互关联。参、众议员均由普选产生（意大利公民年满18岁即可享有选举权，但年满25岁方可有权参选议员）。总理有权向总统要求提前解散国会。意大利总统每七年由议会选举选出，总统可以任命国会的人事，是法院的首长，也是意大利军队的总指挥官。总统可以任命总理，而总理则可以任命其他部长的人事。
意大利总理正式名称为“部长会议主席”，是意大利共和国的最高行政首长，也是意大利实际的政府首脑，领导各行政机关运作。其产生方式，为国会议员之中择一提名，经意大利国会两院议决指名，再依此由意大利总统任命。
外交
意大利是欧洲共同体，现在欧洲联盟的创始成员之一。意大利在1955年加入联合国，也是北大西洋公约组织（NATO）、经济合作与发展组织（OECD）、关税与贸易总协定/世界贸易组织（GATT/WTO）、欧洲安全与合作组织（OSCE）、欧洲委员会与中欧倡议组织（Central European Initiative）的成员与主要拥护者。意大利最近也轮流担任国际组织的主席，包括1994年担任欧安组织的前身－欧洲安全与合作组织（CSCE）、八大工业国集团及欧盟的轮任主席。
工业
意大利工业十分发达，生产技术较为先进，且规模庞大，为西方七大工业国之一。与大多数国家不同，中小企业对意大利经济运行起着极其重要的作用。意中小企业创造的产值超过国内生产总值的2/3，因而享有“中小企业王国”的美誉。意大利的年原油加工能力达1亿吨，有“欧洲炼油厂”之称。钢铁产量居欧洲第二位。塑料、托拉机、汽车、电力等工业的生产技术及规模均居世界前列。此外，意大利的制革、制鞋、纺织、首饰、酿酒、机械、大理石开采、电子工业、造船、化工、军火等工业也相当发达。
旅游业
意大利旅游业非常的发达，是世界第5多最多游客造访的国家，旅游收入排名世界前5。最多游客造访的城市包括：罗马、米兰、威尼斯、佛罗伦萨、那不勒斯等。
教育
意大利的公共教育是免费的，义务教育覆盖6-14岁，小学学制5年；中学8年，分为第一阶段（初级中学）和第二阶段（高级中学）。意大利拥有高水准的公共教育，超过了其他一样发达的国家，例如英国及德国。意大利也拥有公共及私人的教育系统。
意大利拥有各式各样的高等学校。米兰的博科尼大学在华尔街日报的国际排名中名列世界前20名最佳商学院，特别是工商管理硕士学程。意大利其他一流大学及理工学院包括：都灵理工大学、米兰理工大学、罗马大学与米兰大学。意大利还拥有西方世界最古老的大学博洛尼亚大学。
米兰
地区：伦巴第
面积：181.76 平方公里（70.18 平方英里）
人口：1,800,000（市区）4,300,000（城市群）（2017年12月31日）
米兰（意大利语：Milano 英语：Milan）是欧洲国家意大利的西北方大城，也是米兰省的省会和伦巴第大区的首府，位于意大利人口最密集和发展程度最高的伦巴第平原上。它是欧洲南方的重要交通要点，历史非常悠久，以观光、时尚与建筑景观闻名于世。米兰市区是欧洲三大都会区之一，市区生产总值占意大利国内生产总值的4.8%，这个地区也被称为蓝香蕉（Blue Banana），是欧洲人口最密集与工业最发达的地区之一。
米兰是公认的世界时尚和设计之都，商业、工业、音乐、体育、文学、艺术及媒体皆具有全球重要影响力，也是一个国际性及国际化的城市，有15.2％的人口出生于国外。埃马努埃莱二世长廊被认为是世界上最古老的购物中心。米兰的戏剧特别着名，尤其是传统歌剧，也孕育出几位重要的作曲家（例如朱塞佩·威尔第），斯卡拉大剧院也相当知名。米兰也拥有一些重要的博物馆、大学、专科院校、宫殿、教堂和图书馆，例如布雷拉美术学院和斯福尔扎古堡。两支著名的足球队伍：AC米兰和国际米兰也以这座城市为根据地。
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