地处日本大阪核心商圈
公寓民宿中的璀璨明珠
顶级开发商的最新力作——
道顿 · 华府DOTON PLAZA

 

项目介绍
项目名称：DOTON PLAZA
房屋类别：公寓
产权：永久产权
户型：2房

道顿·华府，坐落在大阪中央区道顿崛商圈，千金难求的稀缺地段。距离日本桥站步行6分钟，更是千日前线和堺筋线的交汇处，临近心斋桥、难波商圈和日本桥商圈及超高人气的黑门市场。

 

地处大阪交通网络和旅游商圈的核心位置，无尽繁华之间，让道顿华府成为了大阪市中心冉冉升起的一颗明珠！
 

落子道顿堀，执掌核心商业
  道顿·华府位于坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目，不仅车水马龙万人攒动，更是千金难求之地！左拥心斋桥、难波，右拥日本桥及超高人气的黑门市场，如此绝佳的地理位置，道顿华府自诞生之始，即享有繁华商圈带来的无限价值，未来随着区域价值的不断攀升，将迎来无限利好！


道顿崛商圈 | 吃喝玩乐全天不停歇
  大阪的美食天堂，尽享饕餮盛宴，吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸，是大阪的地标区域，奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。


心斋桥商圈 | 购物打卡胜地
  心斋桥商店街是大阪最知名的购物区，聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等，也是大阪的一个永久性标志。自江户时期，这里就已形成了购物商圈，距今已有380年的历史。


日本桥商圈 | 大阪的“秋叶原”
日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街，引领日本科技最前沿，同时还是动漫和游戏迷的天堂。


多维交通畅通全城
  项目周边覆盖了日本桥，难波，长堀桥，心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路，交通四通八达，20分钟内即可到达各著名景点和商圈。
·日本桥站（千日前线/堺筋线/近铁线）--步行6分钟
·长堀桥站（长堀鹤/见绿地线/堺筋線）--步行9分钟
·松屋町站（长堀鹤/见绿地线）--步行8分钟
·谷町九丁目站（千日前线/谷町线）--步行10分钟

 

黄金稀缺地段，投资价值大
1、地价升值快
根据数据，大阪的土地价格逐年上涨，2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡，约23万RMB/㎡，比2019年上涨17.38%，黄金CBD区域，回报率稳定上升，位列大阪24区第一！


2、民宿市场前景好，收益不断上升
周围民宿价格，基本在1.5万日元/晚左右，酒店价格更高，民宿收益稳定有保障（待疫情过后恢复正常之后价格会更高）


3、包租3年，收益稳健
该项目包租3年，年化回报率6%，赠送全屋豪华家电家具，投资者更省心。


日本知名房产商出品
道顿华府由全日本排名第二大的房产商出品，在日本各大都市圈如大阪、京都、东京、广岛、兵库、冲绳等共有700多个地产开发项目，在关西与东海地区连续多年销量排名第一，他们一直致力于为在城市工作和生活的人们提供便捷舒适的高品质公寓。


户型鉴赏
  道顿华府基本都是二室一厨的公寓房型，日本称之为2DK。房间采用洋式与和室结合的设计，“洋室”为带床的房间，“和室”为日式榻榻米。


现在购房即可申请办理日本经营管理签证，获得日本在留资格，享受日本教育、医疗福利，与日本国民同等待遇，进而实现永居或者移民日本的目标，获批率高达99%！黄金商圈中的高质豪华公寓，享受稳定的投资回报，更有未来商圈的无限升值，现正开放优先选房福利！速来联系！

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道顿·华府，坐落在大阪中央区道顿崛商圈，千金难求的稀缺地段。距离日本桥站步行6分钟，更是千日前线和堺筋线的交汇处，临近心斋桥、难波商圈和日本桥商圈及超高人气的黑门市场。
地处大阪交通网络和旅游商圈的核心位置，无尽繁华之间，让道顿华府成为了大阪市中心冉冉升起的一颗明珠！

落子道顿堀，执掌核心商业

道顿·华府位于坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目，不仅车水马龙万人攒动，更是千金难求之地！左拥心斋桥、难波，右拥日本桥及超高人气的黑门市场，如此绝佳的地理位置，道顿华府自诞生之始，即享有繁华商圈带来的无限价值，未来随着区域价值的不断攀升，将迎来无限利好！

道顿崛商圈 | 吃喝玩乐全天不停歇

大阪的美食天堂，尽享饕餮盛宴，吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸，是大阪的地标区域，奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。

心斋桥商圈 | 购物打卡胜地

心斋桥商店街是大阪最知名的购物区，聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等，也是大阪的一个永久性标志。自江户时期，这里就已形成了购物商圈，距今已有380年的历史。

日本桥商圈 | 大阪的“秋叶原”

日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街，引领日本科技最前沿，同时还是动漫和游戏迷的天堂。

多维交通畅通全城

项目周边覆盖了日本桥，难波，长堀桥，心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路，交通四通八达，20分钟内即可到达各著名景点和商圈。
·日本桥站（千日前线/堺筋线/近铁线）--步行6分钟
·长堀桥站（长堀鹤/见绿地线/堺筋線）--步行9分钟
·松屋町站（长堀鹤/见绿地线）--步行8分钟
·谷町九丁目站（千日前线/谷町线）--步行10分钟

黄金稀缺地段，投资价值大

1、地价升值快
根据数据，大阪的土地价格逐年上涨，2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡，约23万RMB/㎡，比2019年上涨17.38%，黄金CBD区域，回报率稳定上升，位列大阪24区第一！

2、民宿市场前景好，收益不断上升
周围民宿价格，基本在1.5万日元/晚左右，酒店价格更高，民宿收益稳定有保障（待疫情过后恢复正常之后价格会更高）

3、包租3年，收益稳健
该项目包租3年，年化回报率6%，赠送全屋豪华家电家具，投资者更省心。

道顿华府由全日本排名第二大的房产商出品，在日本各大都市圈如大阪、京都、东京、广岛、兵库、冲绳等共有700多个地产开发项目，在关西与东海地区连续多年销量排名第一，他们一直致力于为在城市工作和生活的人们提供便捷舒适的高品质公寓。

① 国内选房/赴日本考察项目
② 付订金锁定心意房源
③ 签订合同，付定金
④ 如需贷款，协助办理贷款手续
⑤ 公寓收房/土地交割
⑥ 付清余下房款首期

日本国，通称日本，是位于东亚的岛屿国家，由日本列岛、琉球群岛和伊豆－小笠原群岛等6,85 2座岛屿组成，面积约37.8万平方公里。国土全境被太平洋及鄂霍次克海、日本海、东海等缘海环抱，西邻朝鲜半岛及俄属远东，东北接千岛群岛，西南面台湾及中国大陆东部。人口达1.26亿，居于世界各国第11位，当中逾3,500万人居住于首都东京及周边数县构成的首都圈，为世界最大的都市圈。

日本是世界第三大经济体，亦为七大工业国组织成员，是世界先进国家之一，主要奠基于日本经济在二战后的巨幅增长。现时日本的科研能力、工业基础和制造业技术均位居世界前茅，并是世界第四大出口国和进口国。2018年，日本的人均国内生产总值依国际汇率可兑换成为约40,800美元，人均国民收入则在44,000美元左右，人类发展指数亦在最高群组行列。

地理
日本国土位于欧亚大陆以东，太平洋西部，由3个弧状群岛（日本列岛、琉球群岛、伊豆-小笠原群岛）组成。其中北海道、九州岛、本州岛及四国四大岛的面积就占了国土面积的99.37%。日本通常被归划于东亚或东北亚的范畴，北与俄罗斯、西与北韩、南韩、西南与中国大陆东部及台湾隔海相望、南与菲律宾隔海相望。日本由6,852个岛屿组成，面积约37.8万平方公里。国土面积75%属山地丘陵地带[，因此森林覆盖率高，但却不适合农耕，耕地面积仅占日本国土的11.1％。也因此日本的人口多集中在沿海地区，日本的人口密度在世界排名第37位。日本国土狭长，南北总长3,800公里，与澳洲、马达加斯加、美国相近。

气候

日本一年四季温差很大。深受海洋影响，海洋性气候明显。日本国土以亚热带季风气候为主，但由于日本的岛屿自西南向东北延伸得很长，南北跨越纬度约20度，因此全国各地的气候仍然有很大的不同。

日本是世界上降水量较多的地区，主要包括日本海侧地区的冬季降雪、冲绳5至7月连绵不断的台风，以及夏季到秋季登陆或接近日本的台风。

自然环境
日本国土南北狭长，四季分明，也是一个多山国家。自1970年代以来，相较于其他国家森林面积的持续萎缩，日本的森林覆盖率一直保持在三分之二上下。

经济
日本的经济在第二次世界大战后快速复兴。日本经济自1960年代开始了持续长达30年的高度增长，被誉为“日本战后经济奇迹”，目前绝大多数世界知名的日本跨国企业都诞生于这一时期。而从1990年代开始，由于过度投资所造成的资产膨胀以及证券和房地产市场的「泡沫化」，日本经济最终在逾放比过高与日圆不断升值下，泡沫经济崩溃，而政府改革经济的努力也没有成效，被称作「失去的十年」。2002年2月以来日本经济的景气景象一直扩大，创下了战后最长的景气复苏期纪录，被称作「失去的二十年」。

日本科研能力、工业基础和制造业技术在世界位居前茅，同时也是当今世界第四大出口国和进口国。日本经济高度发达，国民拥有很高的生活质量。日本GDP总量近年来一直保持世界第二大经济体的地位，直到被中国超过，GDP总量退居世界第3位。2015年日本全国国内生产总值高达4.124万亿美元；人均国内生产总值32,478美元，在世界195个国家中排第24名，是全球国际最富裕、经济最发达与生活水平最高的国家之一。此外，日本还是世界最大的债权国，海外净资产达到296.3兆日圆。

日本的第三产业，特别是银行业、金融业、航运业、保险业及商业服务业对GDP贡献最大，占全国GDP逾70%。东京不仅是国内第一大城市和经济中心，更是世界上最大工商城市和全世界生产总值名列第一的城市，同时也是世界顶级的金融、航运和服务中心。

截至2016年，日本有219家公司名列福布斯全球企业2000强，占总数10.95％，东京电力、NTT、三菱UFJ、瑞穗、野村、三菱地所、东京海上、三井住友、JR东日本、7&I和日本航空均是世界规模数一数二的公司。日本三菱是世界上仅次于美国通用电气公司的超级企业财阀，2013年世界五百强企业中上榜的62家日本企业当中，就有5家属三菱旗下。

第二产业
日本的主要工业范围包括钢铁、汽车、造船、电子电器、化工、纺织和食品加工等，当中汽车工业占日本制造业总产值16%，与汽车工业相关的从业人员也占了全国就业人数的10%，为日本国民提供了巨大就业机会，因而被称为日本的「支柱产业」，也使日本成为全球第二大汽车出口国。此外，日本是世界最大的碳纤维生产国，全球70%以上碳纤维产量均源自日本公司。日本的核发电量居世界第三位，仅次于美国和法国。

日本的电子机械市场在基本上是由日立、松下、索尼、东芝、NEC、富士通、三菱电机、夏普和三洋电机等九大制造商瓜分，以电子电器产业和汽车工业为代表的制造业高速发展。汽车工业方面，日本汽车的生产量位全球第三，仅次于美国和中国，以丰田、马自达、本田、日产等公司的产品畅销全球。由于电子机械包括了洗衣机、电冰箱、灯光设备以及个人电脑等多个范畴，总生产额超过了日本整个机械工业的10%，因此也被视为汽车工业以外的第二个支柱产业。

创新科研

日本在全球百大创新力科研企业中占28个席位，仅次于美国。日本全国有约70万的科研人员，每年的科研经费达1300亿美元，高居全球第3。日本在电子、手机通讯、低耗能环保车、机械、工业用机器人、光学、化学、半导体和金属等多项领域具世界领先技术且屡获殊荣，并在诺贝尔物理学奖、诺贝尔化学奖、诺贝尔生理学或医学奖各有11人、7人、5人获奖，自然科学三大奖（23人）人数为亚洲第一。此外，日本获得其他国际科学大奖的人数，也都是亚洲第一。其包括沃尔夫奖（科学类8人）、富兰克林奖章（12人）、拉斯克奖（7人）、盖尔德纳国际奖（13人）、罗伯•柯霍奖（11人）以及汤森路透引文桂冠奖（26人）。

日本工业用料的科技水平属世界顶尖，目前日本为全球唯一能制造出第五代单晶的国家，而且日本的高科技发展也减低了能源和原材料的消耗，每工业生产单位产值所使用的能源和原材料均为世界最低。另外，日本的工业用机器人产量占了世界一半以上，比次位的美国多出逾4倍，在工业机器人的制造、传动和伺服技术上也属领先地位。

医疗
日本的医疗保险主要分为国民健康保险（地区保险）和受雇者保险，前者覆盖普通国民，如农民、自雇人士和退休人士等，后者则只覆盖现职人士。两种保险均需要患者负担一定比例的费用，但是只要在社会保障指定医院看病，受雇者保险将会负担其诊疗费80%，而地区保险也会负担医疗费的70%、门诊费的70%和退休人员住院费的80%，病人也可以自己选择属意的医生和医院。

教育
日本实行小学校6年、中学校3年的义务教育，大部分学生在接受完义务教育后还会继续进入高等学校。2010年高等学校就学率为98%，位列全球第一，大学就学率也高达45.5%。日本的识字率亦为全球之冠，达到99%。第二次世界大战之后，日本陆续开始普及6年小学，3年中学的9年制义务教育。70年代，高中教育普及化，直到20世纪末，大学教育也开始逐步普及。21世纪开始，日本将教育大众化逐步迈向重点发展研究生教育，目标是要把研究生的人数从20世纪末的10万翻增加至20万。

旅游业
日本的旅游产业也非常发达，联合国世界观光组织报告指日本在2013年以24%的成长率成为世界旅游成长最快速地点，而世界经济论坛发布的《旅游业竞争力报告2015》也指出，日本旅游竞争力在全球141个经济体中排行第9，位居亚洲第一。

动漫文化
动漫是日本文化艺术的重要表现形式，作品具有鲜明的民族特色。日本制作的动画节目占全球播放的60%，因此日本享有「世界动漫王国」的美誉。1950年代以后，漫画逐渐成为日本出版业的主要部分。2006年日本漫画业绩达到4810亿日圆，而日本动画2011年的海外业绩亦达到177亿日圆。秋叶原则是世界首屈一指的动漫及电器集散地点。

航空运输
日本的航空运输业也相当发达，东京的羽田机场和成田机场的客货吞吐量均居世界前列，其中羽田机场2014年的旅客吞吐量在全球排前4名，是世界上最繁忙的机场之一。日本的四大航空公司日本航空、全日空、北海道国际航空、SKY（天马航空）为日本空中交通的重要标志。由于日本99.7%的原材料和商品均依赖海运进出口，水路交通一直被重视而且十分便利。日本全国一共有1020个各式的港口。

影视
日本的电视产业开始于1950年，是世界最早播出电视的国家之一。日本在1926年就进行了世界首次的电视播出实验。在1930年代，日本开始进行实验播出电视信号，然而因为太平洋战争的爆发，这个实验只进行了数月的时间。日本电视产业的兴起开始于1953年，在这一年，公共媒体机构NHK的综合电视台、以及商业电视台日本电视台先后开始播出。日本主要的电视收视系统为无线电视，收费电视系统则是以WOWOW和Sky PerfecTV! 为代表的卫星电视较为普及，各大无线台也有自己的卫星电视频道。日本的无线电视以6大电视网为首，部分地区尚有不属于6大电视网的独立广播。在日本，只要拥有可以收看NHK节目的设备（包括但不限于电视机、手机等），就需要给NHK缴纳收视费。日本的无线电视分为对全国播出但需收费的NHK，以及免费播出的5大商业电视联播网。