居于自然，回归自然
绿水森林，天然之所
人间天堂的样子，于此展现

项目概况
名称：Greenwich Botanic Grand 歌林威治
区位：墨尔本东南区Cranbourne
属性：别墅&土地（House & Land Package）
面积：总占地10万㎡，单块323-1290㎡

歌林威治项目位于维多利亚州重点开发区域，墨尔本东南区重镇，Cranbourne。项目总占地10万平方米，Botanic Grand项目单块地块面积从323平方米到1290平方米不等，选择多样。项目直面著名的皇家植物园旁，该植物园占地三百六十三万平方米，是2013世界公园奖项得主。

区位潜力
1. 从维州规划局圈地看潜力
根据当前维州制定的墨尔本大都市土地供应的规划框架，城市发展边界是全省在10-20年内重点开发区域，包括基础建设，城市配套，社区开发。墨尔本地区人口的快速增长，土地供应有限，近年来土地供应回升到供不应求的状态。

 

所有重点发展区中，东南区成为最重要的发展区域之一，Cranbourne作为墨尔本东南发展区的中心，连接市中心和La Trobe Valley工业走廊，自十九世纪至今，早已是极受欢迎的现代社区。联邦政府和维州政府于2012年制定了墨尔本东南走廊2030发展规划，也将该地区列为政府投入和鼓励开发成为有持续发展力的综合区。

 

2. 从东南区发展走廊看价值
东南区规划的“South Gippsland Highway 商业枢纽中心”、“Officer-Pakenham 商业走廊”和“Thompsons Road 商业走廊”的3大商业枢纽中，South Gippsland Highway已建成，项目距离商业枢纽中心仅5分钟车程。
 

3. 从土地涨幅看未来
项目所在的Casey地区三年内土地价值增幅50%，是备受青睐的十大经济型居家和投资区域之一。随着本地年轻家庭快速增长，有小孩的家庭住户也将从43%增长至47%

 

4. 从人口增速看空间
Cranbounre地区是墨尔本东部人口增速第1、维多利亚州人口增速第3、全澳大利亚人口增速第8的地区，Greenwich所在的Casey市预计到2041年人口将增长54%以上。预估到2026年，Casey市就将新增加42,639户居民；到2041年总人口预计到55万。

10分钟生活圈
开车十分钟内，可以到达所有生活所需，包括Coles，Woolworth，K-mart等大型超市，以及综合购物中心Cranbourne Park。
Cranbourne Park Shopping Centre
克兰本公园购物中心：5min车程

Westfield-Fountain Gate Shopping Centre
西泉门购物中心：15min车程
墨尔本东南区最大的Shopping Center之一，2015年刚刚扩建完毕。

 

Chadstone Shopping Centre
查德斯通购物中心：25min车程
南半球最大购物中心

360㎡的天然氧吧：皇家植物园
从项目闲庭散步，2分钟后即可到达皇家植物园。植物园占地363公顷，早期专注于专注澳洲植物研究和培植，直到1989年才对外开放。如今还囊括了景观设计，艺术及建筑等，风景优美又极具艺术感，一直是墨尔本婚礼和摄影的最热门的地点之一。

 

历年来皇家植物园收获了众多美誉，包括“国家级皇家植物园”、“澳洲旅游奖-新旅游开发第一名”、“世界建筑节-最佳景观奖”等，是墨尔本一道最靓丽的风景线

四通八达的交通：任我行
· 距离克兰本火车站仅4km, 车程5分钟，火车线直达墨尔本CBD
· 新的火车站 Cranbourne East 站已在建，预计会在2025年建成通车
· 出门即可上南吉普斯兰高速，连接M1，M3和半岛高速网络，直达CBD约40min车程
· 有多个本地公交巴士线路
· 20分钟车程至Tooradin机场

配套教育&医疗资源
项目周边从幼儿园到中学，教育设施一应俱全——

托儿&幼儿园
东卡蓝本早教中心：约5min车程
Eclipse早教中心：约10min车程
One早教中心：约5min车程

Primary schools 小学
Botanic Ridge 小学：约2min车程
Cranbourne小学：约3min车程
Casey Grammar 文法学校：约4min车程

Secondary schools 中学
Cranbourne中学：约4min车程
Casey文法学校：约4min车程
St Peters中学：约5min车程
Lighthouse Christian中学：约3min车程

 

大学/高等教育
Chisholm技术学校：约5min车程
Monash University 莫纳什大学莫宁顿校区：约18min车程

 

医院
· Monash Health Cranbourne Integrated Care
莫纳什克兰本东综合护理医院
· Cranbourne Park Family Care Centre
克兰本公园家庭护理中心
· Cranbourne Health Medical Centre
克兰本健康医疗中心
· Amstel Medical Health
阿姆斯特健康医疗中心

 

度假村级别的享受
Cranbourne Racecourse 克兰本赛马场：约5min车程
Casey市最受欢迎的娱乐，全年比赛包括十月至七月的夜间比赛

  

Casey运动场：约10min车程
由当地市政开发的76公顷的运动场地，提供高优质的户外运动场所

 

一众高尔夫俱乐部围绕，休闲生活近在咫尺。

专属定制您的大house，舒适、优雅、大气……您要的，都在这里！

（部分文字、图片转载自网络，如有侵权，请联系小编删除）

歌林威治项目位于维多利亚州重点开发区域，墨尔本东南区重镇，Cranbourne。项目总占地10万平方米，Botanic Grand项目单块地块面积从323平方米到1290平方米不等，选择多样。项目直面著名的皇家植物园旁，该植物园占地三百六十三万平方米，是2013世界公园奖项得主。
 

区位潜力
1. 从维州规划局圈地看潜力
根据当前维州制定的墨尔本大都市土地供应的规划框架，城市发展边界是全省在10-20年内重点开发区域，包括基础建设，城市配套，社区开发。墨尔本地区人口的快速增长，土地供应有限，近年来土地供应回升到供不应求的状态。
所有重点发展区中，东南区成为最重要的发展区域之一，Cranbourne作为墨尔本东南发展区的中心，连接市中心和La Trobe Valley工业走廊，自十九世纪至今，早已是极受欢迎的现代社区。联邦政府和维州政府于2012年制定了墨尔本东南走廊2030发展规划，也将该地区列为政府投入和鼓励开发成为有持续发展力的综合区。
 
2. 从东南区发展走廊看价值
东南区规划的“South Gippsland Highway 商业枢纽中心”、“Officer-Pakenham 商业走廊”和“Thompsons Road 商业走廊”的3大商业枢纽中，South Gippsland Highway已建成，项目距离商业枢纽中心仅5分钟车程。
      
3. 从土地涨幅看未来
项目所在的Casey地区三年内土地价值增幅50%，是备受青睐的十大经济型居家和投资区域之一。随着本地年轻家庭快速增长，有小孩的家庭住户也将从43%增长至47%
 
4. 从人口增速看空间
Cranbounre地区是墨尔本东部人口增速第1、维多利亚州人口增速第3、全澳大利亚人口增速第8的地区，Greenwich所在的Casey市预计到2041年人口将增长54%以上。预估到2026年，Casey市就将新增加42,639户居民；到2041年总人口预计到55万。
 

10分钟生活圈
开车十分钟内，可以到达所有生活所需，包括Coles，Woolworth，K-mart等大型超市，以及综合购物中心Cranbourne Park。
Cranbourne Park Shopping Centre
克兰本公园购物中心：5min车程
 

Westfield-Fountain Gate Shopping Centre
西泉门购物中心：15min车程
墨尔本东南区最大的Shopping Center之一，2015年刚刚扩建完毕。
 
Chadstone Shopping Centre
查德斯通购物中心：25min车程
南半球最大购物中心
 

360㎡的天然氧吧：皇家植物园
从项目闲庭散步，2分钟后即可到达皇家植物园。植物园占地363公顷，早期专注于专注澳洲植物研究和培植，直到1989年才对外开放。如今还囊括了景观设计，艺术及建筑等，风景优美又极具艺术感，一直是墨尔本婚礼和摄影的最热门的地点之一。
 
历年来皇家植物园收获了众多美誉，包括“国家级皇家植物园”、“澳洲旅游奖-新旅游开发第一名”、“世界建筑节-最佳景观奖”等，是墨尔本一道最靓丽的风景线
 

四通八达的交通：任我行
· 距离克兰本火车站仅4km, 车程5分钟，火车线直达墨尔本CBD
· 新的火车站 Cranbourne East 站已在建，预计会在2025年建成通车
· 出门即可上南吉普斯兰高速，连接M1，M3和半岛高速网络，直达CBD约40min车程
· 有多个本地公交巴士线路
· 20分钟车程至Tooradin机场
 

配套教育&医疗资源
项目周边从幼儿园到中学，教育设施一应俱全——
 

托儿&幼儿园
东卡蓝本早教中心：约5min车程
Eclipse早教中心：约10min车程
One早教中心：约5min车程
 

小学
Botanic Ridge 小学：约2min车程
Cranbourne小学：约3min车程
Casey Grammar 文法学校：约4min车程
 

中学
Cranbourne中学：约4min车程
Casey文法学校：约4min车程
St Peters中学：约5min车程
Lighthouse Christian中学：约3min车程
 
大学/高等教育
Chisholm技术学校：约5min车程
Monash University 莫纳什大学莫宁顿校区：约18min车程
 
医院
· Monash Health Cranbourne Integrated Care
莫纳什克兰本东综合护理医院
· Cranbourne Park Family Care Centre
克兰本公园家庭护理中心
· Cranbourne Health Medical Centre
克兰本健康医疗中心
· Amstel Medical Health
阿姆斯特健康医疗中心
 
度假村级别的享受
Cranbourne Racecourse 克兰本赛马场：约5min车程
Casey市最受欢迎的娱乐，全年比赛包括十月至七月的夜间比赛
 
Casey室内休闲与水上中心：约8min车程
配备全尺寸游泳池和水上乐园设施，24小时健身中心及幼儿托管等服务
 
Casey运动场：约10min车程
由当地市政开发的76公顷的运动场地，提供高优质的户外运动场所
 
一众高尔夫俱乐部围绕，休闲生活近在咫尺。 

专属定制您的大house，舒适、优雅、大气……您要的，都在这里！
 

在自身资源禀赋、欧洲成熟的近现代工农业文明植入和英国带来的良好商业法规共同组成的良性发展环境下，自19世纪中后期始，澳大利亚逐步被建设发展成为了自由民主程度、社会经济发展程度与国民生活质量均属世界前列的发达国家。

澳大利亚的独立运动与进程始自1901年，原有的六块英属殖民地（即现在的州份）组成了澳大利亚联邦，从此澳大利亚开始逐渐脱离英国并独立行使作为国家的主权，直至1986年通过法令完全脱离英国正式成为独立国家。唯君主立宪制未曾变动，至今仍尊英国女王为君主。

地理

从地理角度来看，澳大利亚是世界上唯一一个国土覆盖整块大陆的国家。同样获益于相对孤立的地理位置及较晚被发现垦荒开发的历史，澳大利亚当地为数众多的自然遗产鲜少遭遇各种开发及毁坏，使不少生于斯产于斯的古老珍贵动植物种得以存活至今。如鸭嘴兽、袋鼠还有树袋熊等，这些也构成了极高的游览观光及科学研究价值，澳大利亚政府亦非常重视对这些珍贵自然遗存的保护。澳大利亚和美国是并列拥有世界自然遗产最多的国家。

自然环境

人口

该国地广人稀，平均人均拥有国土面积0.353平方公里，是世界人口密度最低的国家之一。全国人口集中分布于东部沿海、各州、领地首府城市及西部沿海城市珀斯附近等地区。在人口的组成及文化谱系上，与美国类似，作为殖民地的历史使澳大利亚成为了一个本地原住民、各种族与各国籍移民人口混居的国家。各类移民及其后裔在现今人口比例中占绝大多数，其中又以欧洲裔为多，占到了83%。来自欧洲以外的其他地区移民和原住民目前占到总人口的17%。