京都东寺景点一户建

总价:

180万起(人民币)优惠折扣

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地       区: 京都市南区

房产类型:一户建

套内面积:91㎡

可选户型:2层

项目概况
名称:京都东寺景点一户建
价格:260万rmb
区位:京都市南区
房型结构:2层,3LDK,木造
面积:91㎡
容积率:  200%
状态:待改建

(改建前)


区域位置
项目位于京都市南区,是京都地价上涨较快的区域之一,交通便利,地理位置优越。项目紧邻“联合国教科文组织认定的世界文化遗产——东寺”景点,徒步只需3分钟,出门即是“世界文化古迹”。同时近京都站购物商圈,吃喝玩乐一应俱全。


· 东寺——3min走路
又名教王护国寺,为日本佛教真言宗的总本山。创建于794年,是目前唯一平安京所遗留的建设,寺内的五重塔也是日本最高的五重塔。


·「京都」站&「京都」站购物商圈——7min车程 
「京都」站是京都市最重要的交通枢纽,集结 JR 、近畿日本铁道(近铁)、市巴士、地铁、长途巴士及夜行巴士等各类交通工具,不管是前往京都各景点或是往来日本各县市,都非常方便。
「京都」站购物商圈是京都最有名的购物圈!不仅有大型百货伊势丹、AEON、AVANTI,还有数码电器专门商场Yodobashi Camera和Bic camera,以及吃喝采买一把包的购物街,来这里体验最火热的京都!


项目周边
·「京都水族馆」——1km,驾车仅需3min or 徒步10min
京都水族馆是日本第一所位处内陆地区的大型水族馆,共有12个展区,非常适合家人、朋友、情侣游览观赏。


·「京都铁道博物馆」——1.7km,驾车5min
日本最大级铁道博物馆,京都必打卡景点


·「清水寺」——5km,驾车15min
清水寺是京都最古老的寺院,依山而建,被列为世界级的文化遗产,可以说是来京都旅游必去的景点之一。


·「锦市场」——4km,驾车13min
京都的百年市场,旅游购物美食必打卡街,被称为“京都人的厨房”。锦市场约有140多家店铺,贩卖生鲜食品、各式蔬菜、干货、腌菜和极具京都特色的调料。


善配套-教育
· 幼儿园
东寺保育园-400米

光德幼儿园400米

· 小学

京都市立南大内小学-300米
京都市立唐桥小学校-1km

· 初中

洛南高校附属中学-270米

京都市立八条中学校-650米

· 高中
洛南高等学校-270米

京都府立鸟羽高等学校-600米


生活配套
· 医院

光仁病院-500米

光京都九条病院-750米
· 超市

日之出市场-300米

· 购物

Bic Camera JR京都站-1.6km

· 公园

赤金公园-350米


项目优势
· 项目位于京都市南区,属于地价上涨较快区域之一,南区地价相较前年上涨可达7.53%; 再加上近年来京都整体地价一直持续走高,房产保值增值稳定,京都这颗日本房产投资的明日之星,已经成为海外房产投资的火爆城市之一。
· 京都一年四季都有别样风貌,吸引海内外无数观光客到访,无论是长租还是民宿经营,都各有优势。
· 与神社古迹、世界文化遗产「东寺」为邻,房屋物件与历史文化古迹同等保值。
· 项目近京都站购物商圈,生活交通极其便利,吃喝玩乐一应俱全。
· 体验日本传统与现代结合之美,一个城市两种感受却完美合奏,在这座古城寻找岁月静好的诗情画意。


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· 项目位于京都市南区,属于地价上涨较快区域之一,南区地价相较前年上涨可达7.53%; 再加上近年来京都整体地价一直持续走高,房产保值增值稳定,京都这颗日本房产投资的明日之星,已经成为海外房产投资的火爆城市之一。
· 京都一年四季都有别样风貌,吸引海内外无数观光客到访,无论是长租还是民宿经营,都各有优势。
· 与神社古迹、世界文化遗产「东寺」为邻,房屋物件与历史文化古迹同等保值。
· 项目近京都站购物商圈,生活交通极其便利,吃喝玩乐一应俱全。
· 体验日本传统与现代结合之美,一个城市两种感受却完美合奏,在这座古城寻找岁月静好的诗情画意

① 国内选房/赴日本考察项目
② 付订金锁定心意房源
③ 签订合同,付定金
④ 如需贷款,协助办理贷款手续
⑤ 公寓收房/土地交割
⑥ 付清余下房款首期

日本国,通称日本,是位于东亚的岛屿国家,由日本列岛、琉球群岛和伊豆-小笠原群岛等6,85 2座岛屿组成,面积约37.8万平方公里。国土全境被太平洋及鄂霍次克海、日本海、东海等缘海环抱,西邻朝鲜半岛及俄属远东,东北接千岛群岛,西南面台湾及中国大陆东部。人口达1.26亿,居于世界各国第11位,当中逾3,500万人居住于首都东京及周边数县构成的首都圈,为世界最大的都市圈。

日本是世界第三大经济体,亦为七大工业国组织成员,是世界先进国家之一,主要奠基于日本经济在二战后的巨幅增长。现时日本的科研能力、工业基础和制造业技术均位居世界前茅,并是世界第四大出口国和进口国。2018年,日本的人均国内生产总值依国际汇率可兑换成为约40,800美元,人均国民收入则在44,000美元左右,人类发展指数亦在最高群组行列。


地理
日本国土位于欧亚大陆以东,太平洋西部,由3个弧状群岛(日本列岛、琉球群岛、伊豆-小笠原群岛)组成。其中北海道、九州岛、本州岛及四国四大岛的面积就占了国土面积的99.37%。日本通常被归划于东亚或东北亚的范畴,北与俄罗斯、西与北韩、南韩、西南与中国大陆东部及台湾隔海相望、南与菲律宾隔海相望。日本由6,852个岛屿组成,面积约37.8万平方公里。国土面积75%属山地丘陵地带[,因此森林覆盖率高,但却不适合农耕,耕地面积仅占日本国土的11.1%。也因此日本的人口多集中在沿海地区,日本的人口密度在世界排名第37位。日本国土狭长,南北总长3,800公里,与澳洲、马达加斯加、美国相近。


气候

日本一年四季温差很大。深受海洋影响,海洋性气候明显。日本国土以亚热带季风气候为主,但由于日本的岛屿自西南向东北延伸得很长,南北跨越纬度约20度,因此全国各地的气候仍然有很大的不同。

日本是世界上降水量较多的地区,主要包括日本海侧地区的冬季降雪、冲绳5至7月连绵不断的台风,以及夏季到秋季登陆或接近日本的台风。


自然环境
日本国土南北狭长,四季分明,也是一个多山国家。自1970年代以来,相较于其他国家森林面积的持续萎缩,日本的森林覆盖率一直保持在三分之二上下。


经济
日本的经济在第二次世界大战后快速复兴。日本经济自1960年代开始了持续长达30年的高度增长,被誉为“日本战后经济奇迹”,目前绝大多数世界知名的日本跨国企业都诞生于这一时期。而从1990年代开始,由于过度投资所造成的资产膨胀以及证券和房地产市场的「泡沫化」,日本经济最终在逾放比过高与日圆不断升值下,泡沫经济崩溃,而政府改革经济的努力也没有成效,被称作「失去的十年」。2002年2月以来日本经济的景气景象一直扩大,创下了战后最长的景气复苏期纪录,被称作「失去的二十年」。

日本科研能力、工业基础和制造业技术在世界位居前茅,同时也是当今世界第四大出口国和进口国。日本经济高度发达,国民拥有很高的生活质量。日本GDP总量近年来一直保持世界第二大经济体的地位,直到被中国超过,GDP总量退居世界第3位。2015年日本全国国内生产总值高达4.124万亿美元;人均国内生产总值32,478美元,在世界195个国家中排第24名,是全球国际最富裕、经济最发达与生活水平最高的国家之一。此外,日本还是世界最大的债权国,海外净资产达到296.3兆日圆。

日本的第三产业,特别是银行业、金融业、航运业、保险业及商业服务业对GDP贡献最大,占全国GDP逾70%。东京不仅是国内第一大城市和经济中心,更是世界上最大工商城市和全世界生产总值名列第一的城市,同时也是世界顶级的金融、航运和服务中心。

截至2016年,日本有219家公司名列福布斯全球企业2000强,占总数10.95%,东京电力、NTT、三菱UFJ、瑞穗、野村、三菱地所、东京海上、三井住友、JR东日本、7&I和日本航空均是世界规模数一数二的公司。日本三菱是世界上仅次于美国通用电气公司的超级企业财阀,2013年世界五百强企业中上榜的62家日本企业当中,就有5家属三菱旗下。


第二产业
日本的主要工业范围包括钢铁、汽车、造船、电子电器、化工、纺织和食品加工等,当中汽车工业占日本制造业总产值16%,与汽车工业相关的从业人员也占了全国就业人数的10%,为日本国民提供了巨大就业机会,因而被称为日本的「支柱产业」,也使日本成为全球第二大汽车出口国。此外,日本是世界最大的碳纤维生产国,全球70%以上碳纤维产量均源自日本公司。日本的核发电量居世界第三位,仅次于美国和法国。

日本的电子机械市场在基本上是由日立、松下、索尼、东芝、NEC、富士通、三菱电机、夏普和三洋电机等九大制造商瓜分,以电子电器产业和汽车工业为代表的制造业高速发展。汽车工业方面,日本汽车的生产量位全球第三,仅次于美国和中国,以丰田、马自达、本田、日产等公司的产品畅销全球。由于电子机械包括了洗衣机、电冰箱、灯光设备以及个人电脑等多个范畴,总生产额超过了日本整个机械工业的10%,因此也被视为汽车工业以外的第二个支柱产业。


创新科研

日本在全球百大创新力科研企业中占28个席位,仅次于美国。日本全国有约70万的科研人员,每年的科研经费达1300亿美元,高居全球第3。日本在电子、手机通讯、低耗能环保车、机械、工业用机器人、光学、化学、半导体和金属等多项领域具世界领先技术且屡获殊荣,并在诺贝尔物理学奖、诺贝尔化学奖、诺贝尔生理学或医学奖各有11人、7人、5人获奖,自然科学三大奖(23人)人数为亚洲第一。此外,日本获得其他国际科学大奖的人数,也都是亚洲第一。其包括沃尔夫奖(科学类8人)、富兰克林奖章(12人)、拉斯克奖(7人)、盖尔德纳国际奖(13人)、罗伯•柯霍奖(11人)以及汤森路透引文桂冠奖(26人)。

日本工业用料的科技水平属世界顶尖,目前日本为全球唯一能制造出第五代单晶的国家,而且日本的高科技发展也减低了能源和原材料的消耗,每工业生产单位产值所使用的能源和原材料均为世界最低。另外,日本的工业用机器人产量占了世界一半以上,比次位的美国多出逾4倍,在工业机器人的制造、传动和伺服技术上也属领先地位。


医疗
日本的医疗保险主要分为国民健康保险(地区保险)和受雇者保险,前者覆盖普通国民,如农民、自雇人士和退休人士等,后者则只覆盖现职人士。两种保险均需要患者负担一定比例的费用,但是只要在社会保障指定医院看病,受雇者保险将会负担其诊疗费80%,而地区保险也会负担医疗费的70%、门诊费的70%和退休人员住院费的80%,病人也可以自己选择属意的医生和医院。


教育
日本实行小学校6年、中学校3年的义务教育,大部分学生在接受完义务教育后还会继续进入高等学校。2010年高等学校就学率为98%,位列全球第一,大学就学率也高达45.5%。日本的识字率亦为全球之冠,达到99%。第二次世界大战之后,日本陆续开始普及6年小学,3年中学的9年制义务教育。70年代,高中教育普及化,直到20世纪末,大学教育也开始逐步普及。21世纪开始,日本将教育大众化逐步迈向重点发展研究生教育,目标是要把研究生的人数从20世纪末的10万翻增加至20万。


旅游业
日本的旅游产业也非常发达,联合国世界观光组织报告指日本在2013年以24%的成长率成为世界旅游成长最快速地点,而世界经济论坛发布的《旅游业竞争力报告2015》也指出,日本旅游竞争力在全球141个经济体中排行第9,位居亚洲第一。


动漫文化
动漫是日本文化艺术的重要表现形式,作品具有鲜明的民族特色。日本制作的动画节目占全球播放的60%,因此日本享有「世界动漫王国」的美誉。1950年代以后,漫画逐渐成为日本出版业的主要部分。2006年日本漫画业绩达到4810亿日圆,而日本动画2011年的海外业绩亦达到177亿日圆。秋叶原则是世界首屈一指的动漫及电器集散地点。


航空运输
日本的航空运输业也相当发达,东京的羽田机场和成田机场的客货吞吐量均居世界前列,其中羽田机场2014年的旅客吞吐量在全球排前4名,是世界上最繁忙的机场之一。日本的四大航空公司日本航空、全日空、北海道国际航空、SKY(天马航空)为日本空中交通的重要标志。由于日本99.7%的原材料和商品均依赖海运进出口,水路交通一直被重视而且十分便利。日本全国一共有1020个各式的港口。


影视
日本的电视产业开始于1950年,是世界最早播出电视的国家之一。日本在1926年就进行了世界首次的电视播出实验。在1930年代,日本开始进行实验播出电视信号,然而因为太平洋战争的爆发,这个实验只进行了数月的时间。日本电视产业的兴起开始于1953年,在这一年,公共媒体机构NHK的综合电视台、以及商业电视台日本电视台先后开始播出。日本主要的电视收视系统为无线电视,收费电视系统则是以WOWOW和Sky PerfecTV! 为代表的卫星电视较为普及,各大无线台也有自己的卫星电视频道。日本的无线电视以6大电视网为首,部分地区尚有不属于6大电视网的独立广播。在日本,只要拥有可以收看NHK节目的设备(包括但不限于电视机、手机等),就需要给NHK缴纳收视费。日本的无线电视分为对全国播出但需收费的NHK,以及免费播出的5大商业电视联播网。

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