项目名称：R.ICONIC龙玺湾
项目地址：South Melbourne
项目类型：顶级公寓
项目户型：1房，1房1书房，2房2卫，3房2卫等
产权：永久产权
R.ICONIC龙玺湾坐落墨尔本CBD南面，地处South Melbourne和Port Melbourne交界处，它连接着墨尔本中央商务区与菲利普海湾，是当下墨尔本CBD周边最具发展潜力、最热门区域！


龙玺湾占地7660平米，配套设施达6500平米。毗邻Yarra River雅拉河，东边紧接墨尔本皇家植物园，静谧典雅。尽享360度开阔视野，可一览市区天际线、飞利浦港湾、公园的优美景色。


龙玺湾是五星酒店式公寓，建筑和设计理念超前，以社区为中心，奢华配套与实用功能完美契合！

2500㎡底商涵盖了大型超市，餐饮，咖啡，美容，干洗店等。

位于5层的空中花园，有着露天游泳池，桑拿，餐厅，私人宴会厅，瑜伽室，300米空中跑道，品酒室，音乐室美食外烧烤，空中剧院等，锻炼、娱乐、会客无所不能！

位于30层的鼎峰会所，270度无敌景观，俯瞰菲利普海湾、圣基德沙滩、CBD城市美景。

2018年起，维州政府便敲定了渔人湾（Fisherman Bend）改造计划，于南墨尔本投资高达300亿澳元，是澳洲城中城最大政府升级项目占地约485公顷，未来将会建设成为墨尔本未来新的商业中心位置，也是高新技术企业集中地，将会新创造8万人左右的高薪工作岗位。

未来墨尔本大学新校区将坐落于此，与龙玺湾同处渔人湾！新校区选址原霍顿的工厂，目前更新的预计开学时间会是2024年，墨尔本大学将会投资10亿澳币用于新校区的各种设施建设和设别更新，预计带来80亿澳币经济增长。
一流的学校，已确定的城市规划，都将为这个地区带来无限的发展前景！


龙玺湾位置便利，地处多元文化社区，充满文化艺术特色，且遍布娱乐休闲设施，步行至南墨尔本市场，繁华喧嚣，各国美食尽收眼底，住户可尽享墨尔本多彩生活！
交通便利
私家车：开车1分钟即可上墨尔本高速公路M1，可通往东西方向，直达机场。
公交：公交站台仅20米，2站可到墨尔本交通枢纽southern cross火车站，5站可达市中心商圈和女皇市场，往南5分钟到Port Melbourne海滩
电车：400米步行可至电车站，5分钟进入墨尔本市中心，直达墨尔本最大华人生活区Box hill，109电车8分钟即到达southerern cross火车站，多条城市路线直达墨尔本CBD市中心。

公寓楼下大型超市，日常生活所需在步行范围内就能解决！
South Melbourne Market 南墨尔本市场  步行10分钟
南码头DFO， 步行10分钟
Bay Street 和Claredon Street购物街，步行15分钟
Woolworth & Coles澳洲连锁大型超市  步行17分钟
Collins Street奢侈品街，电车7分钟
伯克街购物中心   电车15分钟
弗林德斯巷餐饮   电车15分钟

优质教育

附近从小学到大学，都能满足孩子的入读需求！
公立学校方面，小学South Melbourne Primary School在步行范围里。Albert Park College，中学生能够独自前往，此两所学校教学质量也在公立学校中属于上流。
私立学校方面，周边有多间以Melbourne Grammar为代表的维多利亚州名列前茅的精英私立学校。另有两所需要考试入学的精英公立高中，The Mac Robertson Girls 和Melbourne High，分别招收女生和男生。
南墨尔本小学  步行5分钟
Albert Park College，步行10分钟
墨尔本女子高中  开车11分钟
Melbourne High School  开车12分钟
皇家墨尔本理工大学  开车7分钟
墨尔本大学（新校区） 开车7分钟
墨尔本大学（parkville主校区） 开车11分钟

休闲运动

龙玺湾附近有多处休闲好去处，拥有无可比拟的优势：
古典的St Vincent Plaza花园和皇家植物园是享受宁静的好去处，
Albert Park 是墨尔本的运动胜地，拥有从足球到赛艇到马拉松再到F1赛车方程式的全套体育项目，Port Melbourne 海滩，Yarra河和Sea Life水族馆是一家大小都喜爱的的地方
国家美术馆和剧院，Bay Street充满情调的店铺，都能陶冶性情，提高艺术气息。
墨尔本会展中心  自行车5分钟
联邦广场  自行车11分钟
澳大利亚移动影像中心  自行车11分钟
维多利亚国家美术馆  自行车12分钟
墨尔本艺术中心  自行车12分钟
公主剧院  自行车15分钟
丽晶剧院  轻轨15分钟

医疗措施

在项目附近，可选择的医疗机构非常多，为家庭成员的健康提供了保障！
阿尔弗雷德医院   开车14分钟
皇家儿童医院   开车11分钟
皇家墨尔本医院   开车14分钟
皇家女子医院   开车11分钟
圣文森特医院   开车15分钟



R.ICONIC龙玺湾以崇尚自我的设计理念，简朴、通俗、清新，让居家成为一种享受主义的心境。

加宽的窗框捕捉美景和明亮的光线，将生活空间笼罩在灿烂的光辉中。地板具有温暖的感觉，同时也具备耐用性、低维护和易清洁。


落地大窗淋浴房的新颖设计，与美景融为一体，让沐浴都成为完美瞬间！


住在R.Iconic，不仅能尽享奢华设施和完善配套，更能享受Fishermans Bend 带来的设施改善和人口增加带来的收益，是南墨尔本非常稀缺的好项目。要入手，尽快联系悦悦！

① 国内选房/赴澳考察项目
② 付订金锁定心意房源
③ 签订合同，付首期（房款总价的10%）
④ 如需贷款，协助办理贷款手续
⑤ 公寓收房/土地交割
⑥ 付清余下房款

澳大利亚联邦（Commonwealth of Australia），是一个位于南半球中北部、东半球东部的议会制君主立宪制国家。她是大洋洲面积最大、南半球面积第二大和全球面积第六大的国家。澳大利亚国土囊括了整块澳大利亚大陆、塔斯马尼亚岛及圣诞岛等数个海外岛屿，国土总面积7,692,024平方公里（km²），和美国本土的面积相近。首都为堪培拉，最大城市为悉尼，本土划分为六个州及两个领地。主要城市有墨尔本、珀斯及布里斯班等。经济社会发展上，属于发达国家和资本主义国家。国内发行与流通的货币为澳大利亚元（Australian Dollar, 简写为AUD），是全球第五大流通货币。

在自身资源禀赋、欧洲成熟的近现代工农业文明植入和英国带来的良好商业法规共同组成的良性发展环境下，自19世纪中后期始，澳大利亚逐步被建设发展成为了自由民主程度、社会经济发展程度与国民生活质量均属世界前列的发达国家。

政体

澳大利亚的独立运动与进程始自1901年，原有的六块英属殖民地（即现在的州份）组成了澳大利亚联邦，从此澳大利亚开始逐渐脱离英国并独立行使作为国家的主权，直至1986年通过法令完全脱离英国正式成为独立国家。唯君主立宪制未曾变动，至今仍尊英国女王为君主。

地理

从地理角度来看，澳大利亚是世界上唯一一个国土覆盖整块大陆的国家。同样获益于相对孤立的地理位置及较晚被发现垦荒开发的历史，澳大利亚当地为数众多的自然遗产鲜少遭遇各种开发及毁坏，使不少生于斯产于斯的古老珍贵动植物种得以存活至今。如鸭嘴兽、袋鼠还有树袋熊等，这些也构成了极高的游览观光及科学研究价值，澳大利亚政府亦非常重视对这些珍贵自然遗存的保护。澳大利亚和美国是并列拥有世界自然遗产最多的国家。

自然环境

澳大利亚辽阔的国土横跨经纬度范围巨大，所以其有着不同气候下多样的自然景观，包括热带雨林、别称为“红色中心”的大维多利亚沙漠、吸引很多旅客的海滨及驰名遐迩的自然遗产大堡礁及乌鲁汝(艾尔斯巨石)。

人口

该国地广人稀，平均人均拥有国土面积0.353平方公里，是世界人口密度最低的国家之一。全国人口集中分布于东部沿海、各州、领地首府城市及西部沿海城市珀斯附近等地区。在人口的组成及文化谱系上，与美国类似，作为殖民地的历史使澳大利亚成为了一个本地原住民、各种族与各国籍移民人口混居的国家。各类移民及其后裔在现今人口比例中占绝大多数，其中又以欧洲裔为多，占到了83%。来自欧洲以外的其他地区移民和原住民目前占到总人口的17%。

经济
经济上，矿产资源开发、畜牧业、乳畜业、旅游观光以及中高等教育业等是该国获得收入的支柱产业，素有“骑在羊背上”与“坐在矿车上”的国家之称。澳大利亚是全球第13大经济体，人均国民生产总值排名世界第9，并被瑞士信贷集团列为世界财富中值最高的国家。澳大利亚的军事支出排名世界第13。澳大利亚人类发展指数高居世界第2，并在多项指数与排名例如生活质量、健康医疗、教育、社会福利、经济自由度、媒体言论自由度、公民政治权利之保障与延伸中名列前茅，因而成为世界上的移民及留学热点之一，特别是吸引许多邻近的东亚及东南亚国家人口。