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西雅图First Light

总价:

首付30万万起(人民币)

优惠折扣 免物业管理费

地       区: 美国西雅图

房产类型:公寓

套内面积:50-120平

可选户型:1、2、3房产

提及西雅图,许多人会脱口而出的会是电影的名字《西雅图不眠夜》、《北京遇上西雅图》!“在西雅图,你可以找到属于你的那个人”,当无数人被电影所感动的时候,这个城市被诠释为幸运和浪漫。

在温情脉脉的西雅图背后,亚马逊、微软、波音、星巴克等一个个重量级的名字吸引着无数充满斗志的人们。



西雅图是美国西北部太平洋沿岸最大的城市,地理位置得天独厚,是美国通往亚洲和阿拉斯加的门户,并拥有优良海港。目前,它已经发展成为美国西北部商业、文化与高科技中心及主要旅游和贸易港口城市。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。



2017年,华盛顿州的GDP增长了3.1%,荣膺全美第一,并以全国GDP增长速度的2倍持续发展。截止到2017年底,华盛顿州的GDP总量已超过4920亿美元,而它的主要城市西雅图,在过去几年是全美最受瞩目的城市之一。 


亚马逊效应席卷西雅图,下一个“硅谷”

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示,西雅图已经成为排名第2的科技人才市场,或将是下一个“硅谷”。

十大顶尖科技人才市场城市排名,CBRE


西雅图是亚马逊总部所在地,目前拥有超过40,000名员工,并计划将这一数字增加到70,000。到2022年,亚马逊计划扩建至少1200万平方英尺,占该市办公室总存量的20%以上。

“亚马逊效应”给当地的房地产、人才、商业等市场创造了无法比拟的价值。亚马逊总部位于南湖联盟区,从2011年起,西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。

(亚马逊在西雅图的总部)

自2010年以来,西雅图已有超过11万4千人迁入,使其成为十年来美国发展最快的城市之一。到2040年,大西雅图地区的预计人口将增加170万,总人口将超过560万。


房产价值上涨,具有发掘潜力

亚马逊效应对西雅图的房地产市场有着显而易见的影响力,但从地域和全球的角度来看,西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国Zillow房地产数据显示,西雅图的房地产价格涨幅达11.4%(数据截止2018年6月),位于全美前列。但其平均房价与旧金山、洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离,其未来潜力不言而喻。

数据来源:Zillow

Zillow以快速上涨的房屋价格和租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据,将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%,增加就业岗位102,212个。

数据来源:Zillow

西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。特别是近十年来,西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道,自2007年出现供应顶峰后,连续4年没有新建的公寓。供应不足,使得在过去的一年中,西雅图金县的公寓价格保持良好的上涨势头。

数据:西雅图时报

无州所得税,无海外买家税

华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较,这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%,而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是,如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场,投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

美元资产配置,将日益成为主流趋势

据《华尔街日报》报道,阿里巴巴成功在美国上市后,创始人马云就在美国投资了房产。如今,美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善,隐私保护,私有财产保护,法规架构,监管体系上相对成熟和健全。高净值人群往往通过对不同市场资产的合理比例调配来对冲风险,从而实现长期收益。

美元作为储备货币,具备国际支付功能,不仅币值相对于其他货币是较为稳定,还具有很强的流动性。因而如果将人民币资产部分置换成美元,整个资产的全球流动性将大幅提高。

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税,交房成本低


西雅图晨曦正地处这个绝佳宝地,且全西雅图仅此一套!

项目概况

项目名称:First Light

项目位置:District 2 Downtown Seattle(西雅图市中心最核心的4个板块,办公,零售,酒店和住宅综合体CBD)

开发商:Westbank西岸置业集团

周边配套:步行3分钟即达商场、银行、公共交通设施、商业总部、餐厅和超市

周边名校:西雅图大学、华盛顿大学、The Center 中学、洛厄尔小学、Hay 小学

西雅图晨曦(First Light),是西岸集团在西雅图精心打造的住宅项目。项目位于西雅图市中心,弗吉尼亚街与第三大街交界处,紧邻西雅图标志性建筑太空针,高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图晨曦项目周边


周围交通便利,步行5分钟即可到派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。闲暇时,可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步,感受城市与海湾的自然风光;热爱文化艺术,西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

市值超过1万亿美元的亚马逊总部、它的总裁贝佐斯——全球首富就在距离这里步行5分钟的地方工作。

亚马逊办公地点分布,西雅图


玻璃幕帘外观设计

西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格,由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘,贯穿着整个“西雅图晨曦”,它们覆盖在建筑上波光粼粼,使建筑愈加美丽、生动。


极简主义室内设计

富有画廊气息的住宅大堂,将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴,其高雅大气让每位进出大堂客人都无法转移视线,真是赏心悦目~

公寓单元室内设计是由金属质感的材料和工艺打造的极简风格,白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断,住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。

厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具,科勒定制卫浴,定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭,而是整个艺术品。


顶层天际泳池

大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心,保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。

楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸,由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内,阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。


充满禅意的秘密花园

48层屋顶设有秘密花园,这是一个相对私密的空间,在蕨类植物、常青藤和大圆石之间,以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间,将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。在这个充满禅意的花园里,放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。

西雅图市中心地段,10年才出一个全新品质高端公寓,无论是对本地居民,还是准备进行美元资产配置的人来说,这都是一个自带稀缺属性同时又极具吸引力的价值标地。还未开盘就已经受到了广泛关注,其需求量已大大超过预期!快拨打热线:400-893-1633,锁定房源!

西雅图市中心优越地段
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无海外买家税,交房成本低
美国是一个高度发达的资本主义国家,在两次世界大战中,美国和其他盟国取得胜利,经历数十年的冷战,在苏联解体后,成为目前唯一的超级大国,在经济、文化、工业等领域都处于全世界的领先地位!

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