为了保障民众的健康，连续封城之下，澳洲房市是被迫降温，全澳待售房屋总量与去年相比，下跌23.7%，但有趣的是，封城期间澳洲房价不降反升！
据CoreLogic 数据显示，截至2021年9月2日，今年澳洲房价年增长超过15.7%，悉尼房价已经上涨了19.9%，布里斯班上涨了16.4%。墨尔本上涨12.5%，涨幅都非常可观。


澳洲房产供需不平衡，买家激增
在疫情的冲击下，很多房东担心房子卖不出去，纷纷推迟、甚至取消拍卖，市场上在售的房源紧缺，而很多建造工地也被迫停工，再加上建造原料价格上涨、人工短缺，导致原本供应不足的房屋更加稀缺。
根据CoreLogic最新报告，2021年的待售房屋数量远低于过去5年平均数量。其中，8月份的待售数量比过去5年的平均值足足低了27.1%。


澳洲历史上最低的利率，打开了低成本贷款的闸门，市场上的买家正在以创纪录的水平增长，REA报告发现，在realestate.com.au上向中介发送的电子邮件查询量在 8 月份达到了历史新高，当月增长了 12.2%。
独栋屋咨询涨幅最大，上涨14.5%，公寓上涨9.3%，甚至空置土地的询盘量也上涨了6.4%。

澳洲租赁市场空置率下降
随着就业率回升，市场上租赁房产的需求增加，在家办公成为了一种常态，导致租房的空置率持续下降。布里斯班6月份空置率下降至 1.1%，远低于3%的“健康基准”数字，悉尼和墨尔本的空置率均为3%，达到基准水平。

而且租金上涨非常明显，布里斯班现在每周租金同比上涨近 12%，即使在封锁时间比较长的墨尔本和悉尼，部分租赁市场也在持续走强。

澳洲国境开放在即
如今莫里森政府多次提及，只要疫苗普及率达到80%，各州将解除封锁，力保经济复苏。新州州长更是大胆承诺，11月将解封，人们可以回家过圣诞；一向严防死守的维州州长也开始松口，表示在9月底有望放松部分限制。
澳航也宣布，将于12月重启国际旅行，恢复与美国、日本、英国、加拿大和斐济的国际航线，而2022年初将与中国香港互通。


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