2021澳洲学区房报告出炉，房价飙升46%
2021-12-16
本月初，《2021中国高净值人群财富风险管理白皮书》重磅发布，超半数高净值家庭子女目标世界前50大学，全程教育阶段平均支付意愿近400万。
近八成高净值人群倾向于将子女送往海外接受教育，主要考虑在高中（18%）和本科（26%）教育阶段作为开始海外学习的起点。在教育质量方面，有近三成家长尤为担心子女无法进入世界名校。整体而言，82%的高净值人群关注子女就读学校的世界排名，有57%的家长希望子女进入世界排名前50的大学深造。无论你是投资者还是家长，如果一心想孩子上某所学校，肯定想在合适的地方找到合适的房产。Domain最新的一份学区房报告称，澳洲热门学区的房价在过去一年飙升了46%，大大超过了所在城区的房价涨幅。
原因显而易见，名校的学区、房屋供应的短缺加剧了家庭间的激烈竞争。墨尔本和悉尼在最佳学区排行榜上名列前茅，布里斯班买家在优质学区房上投入了更多资金。Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示，学区房的年度中位价涨幅通常比同一郊区的其它房屋高20个百分点。以墨尔本房产市场为例，经过数据分析，大多数学区的房价都出现了上涨，其中83%的小学和89%的中学的房价上涨，这与房地产市场的上涨预期相吻合。48%的小学和52%的中学区的年房价增长率超过了各自所处区域的价格增长，其中大多数地区的房价增长率比他们所处的郊区高出10%。
随着人口的增长，以及大环境对子女教育的重视程度越来越高，学区房在中国早已是过热话题了，而在澳洲当地对学区房的热衷程度虽不至如此。毕竟澳洲的教育资源分配上相对平均，但是近几年澳洲热门城市优质学区区域的房价升幅可观，投资潜力巨大。而且从另一个方面来说，优质的中小学区也在一定程度上代表了当地居民的层次，越重视教育的家庭无论从收入还是个人素质来说都会更高，所以区域的治安和环境都会更加稳定高尚。
双学区房，双倍升值潜力
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高分学区，名校环绕
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Camberwell是墨尔本最有名的学区之一，该区多所学校在墨尔本优秀学校排名中名列前茅。有Camberwell High School和Camberwell Grammar School等知名学校。
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